ИНФОРМАЦИЯ
для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Министерство регионального развития Российской Федерации утвердило среднерыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Хабаровскому краю на второй квартал 2010 года, который составил 33 тыс. 50 руб.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка, а также для неполных
Расчет социальных выплат
|
Состав семьи
|
Процент соц. выплаты
|
Норматив площади
|
Размер соц. выплата
|
|
II квартал 2010
33 050 руб.
|
|
2 чел.
(м. + ж.)
|
35 %
|
42
|
485 835
|
|
2 чел.
(р. + р.)
|
40 %
|
42
|
555 240
|
|
3 чел.
|
40 %
|
54
|
713 880
|
|
4 чел.
|
40 %
|
72
|
951 840
|
|
5 чел.
|
40 %
|
90
|
1 189 800
|
Стоимость одного квадратного метра квартир в жилом доме в составе строящегося объекта «Микрорайон в границах ул. Юнгов – ул. им. Морозова П.Л. – ул. Флегонтова – Амурская протока в Индустриальном районе г. Хабаровска в 2010 году - 39000 рублей.
Более подробную информацию Вы можете узнать по тел: 30-57-45.
Процентные ставки Сбербанка России
по кредитам на приобретение жилья и строительство жилья,
предоставляемым гражданам участникам ФЦП «Жилище»
|
Срок
|
Размер первоначального взноса
|
Категория заемщиков
|
|
прочие клиенты
|
участники зарплатных проектов
|
|
до 10 лет (включительно)
|
от 10 до 30 %
|
13,00 %
|
11,70 %
|
|
от 30 до 50 %
|
12,30 %
|
11,10 %
|
|
от 50 %
|
11,65 %
|
10,50 %
|
|
до 20 лет (включительно)
|
от 10 до 30 %
|
13,25 %
|
11,95 %
|
|
от 30 до 50 %
|
12,55 %
|
11,30 %
|
|
от 50 %
|
11,90 %
|
10,75 %
|
|
до 30 лет (включительно)
|
от 10 до 30 %
|
13,50 %
|
12,15 %
|
|
от 30 до 50 %
|
12,80 %
|
11,55 %
|
|
от 50 %
|
12,15 %
|
10,95 %
|
ИНФОРМАЦИЯ
о подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»
В Хабаровском крае, начиная с 2001 года, Правительство Хабаровского края одним из приоритетных направлений государственной молодежной политики определило содействие решению жилищной проблемы молодежи.
В рамках Губернаторской программы по решению жилищной проблемы молодых семей в Хабаровском крае с 2001 года по 2005 год было развернуто строительство молодежных жилищных комплексов. На основании постановления Губернатора Хабаровского края от 04.09.2001 г. № 371 «О порядке участия молодых семей в строительстве жилья во вновь создаваемом жилищном комплексе для молодежи по пер. Фабричному в г.Хабаровске» впервые в крае молодой семье представилась возможность приобретения квартиры по уникальной схеме, с рассрочкой платежа на пять лет. С гражданами заключались предварительные договоры на оплату первоначального денежного взноса на приобретаемое жилье, который должен составлять не менее 25 % от стоимости квартиры. После окончания строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию с гражданами заключались договоры купли-продажи квартир с рассрочкой платежа сроком на 5 лет. Оставшаяся часть, необходимая для полной оплаты стоимости приобретаемого жилья, вносилась равными долями. Возможна была и досрочная оплата квартиры по договору.
35 молодых семьей из числа инвалидов боевых действий в Чеченской Республике, инвалидов первой и второй группы и сирот приобрели квартиры с использованием единовременной материальной помощи, предоставленной за счет средств краевого бюджета. Размер материальной помощи составил от 50% до 100%.
За время реализации краевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории Хабаровского края 1404 молодые семьи улучшили свои жилищные условия. Большинство из них – работники бюджетных организаций (врачи, медсестры, учителя школ, преподаватели ВУЗов, молодые ученые, военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел). С 2001 года в этих семьях родился 361 ребенок.
В рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675, с 2006 года реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», утвержденная постановлением Правительства РФ от 31.12.2005 г. № 865.
В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 11.08.2007 г. № 510, от 29.12.2007 г. № 979, от 10.04.2008 № 257, от 07.11.2008 № 821, от 27.01.2009 № 36) участниками подпрограммы могут быть молодые семьи, соответствующие следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
Признанием семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий занимаются органы местного самоуправления. Для этого молодым семьям необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства (жилищный отдел администрации того округа, на территории которого зарегистрирована семья).
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Участие в программе является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием любой формы государственной поддержки предоставляется молодым семьям только один раз.
Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальной выплаты на приобретение жилья.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н × РЖ,
где:
СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
В случае рождения (усыновления) 1 ребенка молодым семьям – участникам строительства жилищного комплекса предоставляется дополнительная социальная выплата в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с Правилами предоставления социальных выплат.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.
Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.
Разница между стоимостью квартиры и предоставляемой социальной выплатой может быть оплачена молодой семьей с помощью
- ипотечного кредита (займа);
- собственных средств;
- кредита (займа) и собственных средств.
Министерство молодежной политики, спорта и туризма Хабаровского края определено уполномоченным органом Правительства края по реализации данной Подпрограммы.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.03.2007 № 49-пр «О порядке реализации краевой целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы в части предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуальных жилых домов» утверждено Положение о порядке участия молодых семей в долевом строительстве молодежных жилищных комплексов в Хабаровском крае и предоставлении дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка.
На основании п. 2.2. Положения участником долевого строительства жилищного комплекса может быть молодая семья, постоянным местом жительства которой является муниципальное образование края, в котором ведется строительство жилищного комплекса.
С 2006 года за счет средств федерального, краевого и муниципального бюджетов по данной подпрограмме улучшили свои жилищные условия молодые семьи из 15 муниципальных образований Хабаровского края, а именно:
- Городские округа Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре;
- Амурский, Ванинский, Верхнебуреинский, Лазо, Нанайский, Николаевский, Советско-Гаванский, Солнечный, Ульчский, Хабаровский муниципальные районы;
- Городские поселения Бикин, Вяземский, Советская Гавань.
На основании проведенного министерством молодежой политики, спорта и туризма Хабаровского края конкурса среди муниципальных образований края на право участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» в 2010 году 12 муниципальных образований края ведут работу по улучшению жилищных условий молодых семей. Местными бюджетами на эти цели в 2010 году запланировано 20,3 млн. рублей.
В период с 2001 по 2009 год построено 11 молодежных жилищных комплексов: из них в г. Хабаровске – 8, г. Комсомольске-на-Амуре – 3.
Во всех молодежных комплексах созданы товарищества собственников жилья для эффективного способа управления домами
г. Хабаровск:
- пер. Фабричный, 21 и 23, пер. Дзержинского, 20 – ТСЖ «Вместе»
- ул. Олега Кошевого, 9б – ТСЖ «Вместе плюс»
- ул. Рабочий городок, 8 а, - ТСЖ «Эврика»
- ул. Рабочий городок, 4 г, пер. Холмский, 16 - ТСЖ «Молодежное»
- ул. Краснореченская, 165 а – ТСЖ «Сириус».
г. Комсомольск-на-Амуре
- ул. Кирова, 33 – ТСЖ «Юность»
- ул. Комсомольская, 71/6 – ТСЖ «Беркут»
- ул. Краснофлотская, 25 – ТСЖ «Дуэт».
За годы реализации Подпрограммы за счет бюджетных средств молодым семьям оказана помощь в размере 622,93 млн. рублей, из них:
- за счет средств федерального бюджета – 211,07 млн. рублей;
- за счет средств краевого бюджета – 382,26 млн. рублей;
- за счет средств муниципальных образований – 29,60 млн. рублей.
В соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от 01.12.2009 г. № 588-рп «О долевом строительстве 220 квартир для молодых семей в г. Хабаровске» в 2010 году будет введен в эксплуатацию дом для молодежи.
В 2010 году молодые семьи будут приобретать жилье по фиксированной цене – 39 000 рублей за квадратный метр без учета социальной выплаты.